現(xiàn)在年輕人由于剛進(jìn)入社會(huì)的時(shí)間并不久，想要通過(guò)自己的努力全款買房是很困難的。不少剛需族會(huì)通過(guò)貸款的*購(gòu)房，這就涉及到利息的問(wèn)題了。貸款買房中涉及到一個(gè)詞叫“等額本金”，那么等額本金是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看等額本金提前還款劃算嗎？以及等額本金提前還款吃虧是真的嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、等額本金是什么意思

1、等額本金是指一種貸款的還款*，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

2、等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

3、等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款*相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

二、等額本金提前還款劃算嗎

1、等額本息還款提前還款是否劃算，首先要看提前還款有沒(méi)有違約金，沒(méi)有違約金的話肯定提前還款比較劃算，因?yàn)榭梢怨?jié)省之后的利息。

2、一般貸款的話，提前還貸越早越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

3、等額本金貸的款，如果想盡快還清以及減少后期還款壓力的條件下，任何時(shí)候都可以進(jìn)行還清貸款。但是，如果自己有著*的周轉(zhuǎn)，那么還是盡量的按照貸款的時(shí)間來(lái)還款。

4、總體來(lái)說(shuō)，等額本金提前還款還是劃算的，不過(guò)要注意有些經(jīng)濟(jì)壓力較大的用戶不適合使用“等額本金還款法”來(lái)還貸，這要看你自己的財(cái)政計(jì)劃如何了。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法”。

三、等額本金提前還款吃虧

1、等額本金是償還貸款的一種*， 它*的特點(diǎn)就是越到后期利息越少，還款的壓力就越小，如果已經(jīng)還了三分之一的貸款，那么這時(shí)候是否提前還款影響不大，但考慮到通貨膨脹的因素，提前還款未必劃算，但整體影響不大。

2、等額本金可以提前還款，等額本金提前還款劃算，等額本金貸的款，如果想盡快還清以及減少后期還款壓力的條件下，任何時(shí)候都可以進(jìn)行還清貸款，因此整體來(lái)說(shuō)并不吃虧。

3、等額本金提前還款方法是有以下幾種，有需要的朋友可以作為參考：

（1）提前還清全部貸款金額。這種*，不用還利息，但已付的利息不退。

（2）提前還清部分貸款，剩余的貸款，保持每月的還款額不變，可以縮短還款期限。

（3）提前還清部分貸款，剩余的貸款平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月，保持還款期限不變。

（4）提前還清部分貸款，剩余的貸款平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月，同時(shí)將還款期限縮短。

（5）增加每月還款金額，縮短還款期限。