武漢是湖北省的省會(huì)城市，也是一個(gè)新一線城市。武漢近幾年的發(fā)展速度是非?？斓模虼宋吮姸嗟娜饲巴錆h安家定居。不過(guò)，在此之前，*先了解清楚武漢的房?jī)r(jià)。下面就和小編一起來(lái)看看2020年武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)2020武漢房?jī)r(jià)會(huì)暴漲以及五年后武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。

一、2020年武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、從現(xiàn)在的武漢房?jī)r(jià)來(lái)看，2019年上半年新房均價(jià)持續(xù)下跌，在7月份之后才逐漸回溫，下半年是小幅度上漲，因此，從這個(gè)角度來(lái)看，武漢的房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴跌，可能是始終趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

2、其中，武漢房?jī)r(jià)不會(huì)下跌還有兩個(gè)原因，以下是具體分析。

（1）武漢的房?jī)r(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值，它體現(xiàn)的是市場(chǎng)需求的變化，而且樓市還是剛需，大跌是不可能的，只能上漲或微跌，因此，武漢2020年房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中帶漲。

（2）同時(shí)，武漢城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，還有武漢的人才引進(jìn)、大學(xué)生落戶等等政策都會(huì)導(dǎo)致一批潛在的剛需群體的誕生。

二、2020武漢房?jī)r(jià)會(huì)暴漲

1、武漢近幾年的房?jī)r(jià)屬于一路走高狀態(tài)，目前武漢市內(nèi)一環(huán)5萬(wàn)均價(jià)還是有的，三環(huán)現(xiàn)在均價(jià)13000-17000不等。同時(shí)，受到軍訓(xùn)會(huì)的影響，在2020-2022年，三環(huán)四環(huán)均價(jià)會(huì)上漲至2.5萬(wàn)/平。

2、同時(shí)，武漢建設(shè)還在發(fā)展中，市中心還有大量私房民房未拆遷，從中長(zhǎng)期來(lái)看，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)是和當(dāng)?shù)孛磕甑拿xgdp相吻合的，因此，近幾年武漢的發(fā)展速度飛快，房?jī)r(jià)也可能會(huì)產(chǎn)生暴漲的情況。

3、2017-2018年，政府實(shí)施了*的棚改貨幣化拆遷（去庫(kù)存）政策，導(dǎo)致不到2年間，全國(guó)大部分城市房?jī)r(jià)翻番，2018年底，政府為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲所造成的危害，又暫停貨幣化拆遷，并強(qiáng)制各城市穩(wěn)定房?jī)r(jià)。因此，若是再次出現(xiàn)大型的拆遷，武漢的房?jī)r(jià)難免不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況。

三、五年后武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、五年后武漢房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，大多數(shù)人認(rèn)為中心城市房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)溫和上升，在調(diào)控的大環(huán)境下，迅猛上漲是暫時(shí)以及未來(lái)都是不可能的，價(jià)格會(huì)上升到一個(gè)頂點(diǎn)上下浮動(dòng)。周邊非中心城區(qū)和城郊結(jié)合地區(qū)的房?jī)r(jià)，會(huì)隨著武漢城市規(guī)模的擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，緊跟中心城區(qū)的發(fā)展軌跡，順勢(shì)而上，找到一個(gè)新的高點(diǎn)。

2、由于武漢處于中國(guó)的心臟位置，中心地位無(wú)可動(dòng)搖。經(jīng)濟(jì)雖然不如北上廣深等一線城市，但是由于其獨(dú)特的位置，武漢五年后的房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)降低的狀態(tài)，只能是逐步升高。

3、未來(lái)五年武漢房子漲幅*的區(qū)域應(yīng)是市中心位置，以及交通、周邊設(shè)備都比較完善的房子，這些房子的潛力是非常大的，未來(lái)的升值空間也是很高的。