在購買房子的時候，許多人都會找中介幫忙，這樣能夠獲得較好的房源，同時也能夠較快的購買到合適的房子。但是，在買房的過程中很容易和中介發(fā)生矛盾，那么怎么投訴中介呢？12315投訴中介有用嗎？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說房產中介欺詐報警可以嗎以及二手房中介零首付買房騙局。

一、12315投訴中介有用嗎

一般來說，投訴黑心中介有些人會撥打12345政府熱線*，還有些人會選擇直接到12315進行舉報，但是人們不知道12315投訴中介有用嗎。其實，12315就是維護消費者利益的單位，到這個平臺投訴中介是有用的。

在12315投訴中介的步驟，具體如下：

1、首先，打開12315官網。

2、然后，進入到網站的首頁當中，頁面往下翻一點，看到有兩個模塊的圖片，包括“我要投訴”和“我要舉報”，點擊其中的“我要投訴”按鈕。

3、接下來就是投訴須知閱讀界面，詳細閱讀投訴須知，再點擊底部的同意按鈕。

4、接著需要輸入并搜索自己要投訴的黑中介在工商所登記的名稱，找到對應黑中介后，點擊右側的選擇企業(yè)。

5、其次會顯示該單位的具體信息內容，確認就是要投訴的黑中介后，點擊右下角的確認按鈕。

6、緊接著，會要求我們登錄，若沒有賬號需要先注冊一個，登錄成功后，自動填充消費者信息。

7、*，到了填寫業(yè)務信息界面，填入自己要投訴的想關內容，如果有語音、視頻等證據可以直接在網頁上傳，所有的都填寫完成后，點擊底部的提交按鈕，這樣投訴就完成了。

二、房產中介欺詐報警可以嗎

1、房產中介欺詐報警可以嗎？一般來說，房產中介欺詐報警是可以的。一般正規(guī)的中介和你之間也會有合同說明具體的付款事項，要有說明每一筆錢的具體出處，同時他們會開具*，這個叫做居間合同，上面也要你簽字的，對于這種情況來說，報警是有用的。

2、但是，如果是私人小中介就很麻煩了，預售合同上雖然也可能會寫明中介費的具體金額，但是正規(guī)的合同上不一定會寫上去，同時他只寫一個總價，具體每筆錢是怎么收取的，不會給你寫清楚，不過中介也應該給你寫一張總金額的收據，中介的手續(xù)費1%，中介有義務要幫你做很多事情的，不是就介紹一個房源給你就能拿錢的，超過這個1%就有問題了。

3、其實，在買房子的時候很容易遇到不良中介，12315基本上沒用的，110也不一定管這個事情，應該找對應的執(zhí)法部門，比如地方中介管理協(xié)會，他們有權吊銷終結的營業(yè)執(zhí)照。

三、二手房中介零首付買房騙局

1、*常見的二手房中介零首付買房騙局是指，房子是70萬，評估的時候給你評到100萬，銀行貸款的話首套是貸70%。貸評估價的70%，就是70萬，等于你這個房子就零首付了，但是是不合法的。

2、不過，對于購買二手房來說，一般是可以做低首付的。做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每個二手房都是有一個評估價，它的這個評估價對于銀行貸款的金額有著直接的影響，而每個小區(qū)，每個位置的評估價都是按照此區(qū)域的平均價格來計算的。

3、例如房子市值100萬，可評估價確是80萬，那么貸款7成即56萬，首付就是44萬。中介公司利用自己的關系，找評估公司做高評估，比如評估價給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數為67萬，首付就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房首付30％差不多了，可以減輕買房人的首付款壓力。而為了做高評估，你是要花點錢的。

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