共有產(chǎn)權(quán)方的性質(zhì)，相信想要進(jìn)行申請(qǐng)的人都知道，但是在申請(qǐng)以前知道性質(zhì)的同時(shí)，也要知道申請(qǐng)時(shí)具備的條件，一起通過(guò)文章的介紹詳細(xì)看看，北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件。

　　一、北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員其中包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲的條件。

　　2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合北京市住房限購(gòu)條件且家庭成員在北京市均無(wú)住房，規(guī)定來(lái)說(shuō)一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3、對(duì)于非京戶(hù)籍由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。

　　二、什么是共產(chǎn)房

　　1、產(chǎn)權(quán)是，房屋產(chǎn)權(quán)個(gè)人占比只有30%，所有權(quán)受限個(gè)人占30%產(chǎn)權(quán)，剩余70%產(chǎn)權(quán)歸政府所有，并且只有在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5年后才可以從政府手中進(jìn)行回購(gòu)。

　　2、配套環(huán)境等質(zhì)量無(wú)法形成保障，也是很重要的方面，由于共有產(chǎn)權(quán)房本身價(jià)格較低，因此開(kāi)發(fā)商為了提升自己的利潤(rùn)空間，多多少少會(huì)在建設(shè)過(guò)程中有糊弄的可能性。

　　3、低價(jià)只是暫時(shí)的這方面需要了解，由于前期只需要支付30%的費(fèi)用，因此在之后如果要回購(gòu)政府手中剩余所有權(quán)時(shí)，需要按照當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，因此這樣看來(lái)，共有產(chǎn)權(quán)房的低價(jià)也只是暫時(shí)的。