樓市走勢(shì)一直被大家關(guān)注著，剛需的，觀望房?jī)r(jià)能否下跌;炒房*的，觀望房?jī)r(jià)能否上漲;有房的觀望，自己的房子是否升值;沒(méi)房的觀望，房?jī)r(jià)天花板在哪？總之，樓市的一舉一動(dòng)都能牽動(dòng)人心，引起全民話題。

在房?jī)r(jià)問(wèn)題上，任志強(qiáng)、馬云、王健林、李嘉誠(chéng)等等各位大佬們都給出了自己的觀點(diǎn)和看法，有看漲的，也有像馬云這種覺(jué)得房?jī)r(jià)如白菜大蔥的，接下來(lái)我們一起來(lái)看看李嘉誠(chéng)是如何看待房?jī)r(jià)走勢(shì)的。

雖然李嘉誠(chéng)和馬云都不看好未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)，這么多年來(lái)，因?yàn)槔罴握\(chéng)房地產(chǎn)*準(zhǔn)則，深刻影響者無(wú)數(shù)房產(chǎn)*者。曾有人問(wèn)他關(guān)于買房潛力的考量因素，李嘉誠(chéng)回答：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，*是地段，第二是地段，第三還是地段?！边@句話一直以來(lái)被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。

李嘉誠(chéng)曾經(jīng)勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學(xué)習(xí)，把更多的時(shí)間趁年輕留給自己的夢(mèng)想。他認(rèn)為年輕人太早買房會(huì)逐漸喪失拼搏的精神?，F(xiàn)在中國(guó)各城市主要問(wèn)題并不是缺少房源，很多人擁有幾十套或上百套房產(chǎn)的人也不在少數(shù)，現(xiàn)在是少數(shù)人占據(jù)大量房產(chǎn)，而多數(shù)人卻買不起房或者做房奴的尷尬。

今年，我國(guó)加大了對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，很多大城市的房?jī)r(jià)也是有點(diǎn)一些下跌的趨勢(shì)，只不過(guò)在很多地方下跌的趨勢(shì)不太一樣，有的地方只是下跌了幾百塊錢，根本起不到很明顯的作用，但是也有跌的狠的，比如說(shuō)環(huán)京燕郊有樓盤甚至出現(xiàn)了價(jià)格腰斬的情況，開(kāi)盤4萬(wàn)，不到兩年的時(shí)間直接變成了2萬(wàn)。李嘉誠(chéng)也給出了自己認(rèn)為正確的解決之道：中國(guó)當(dāng)下解決房地產(chǎn)市場(chǎng)頑疾，解決億萬(wàn)剛需居住問(wèn)題，應(yīng)該學(xué)習(xí)新加坡模式，要引導(dǎo)多建公租房、保障房，來(lái)給普通市民一個(gè)實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)的機(jī)會(huì)。

所以，中國(guó)現(xiàn)在要打擊投機(jī)炒作，讓房?jī)r(jià)由當(dāng)?shù)鼐用裾f(shuō)了算，而不是炒房者來(lái)決定，同時(shí)，農(nóng)民在家鄉(xiāng)住得挺好，生活成本也低，節(jié)奏也慢，為啥一定要進(jìn)城買房，為支撐高房?jī)r(jià)而做接盤俠呢？現(xiàn)在農(nóng)村人口有多少比例是買得起城市動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至五萬(wàn)元/每平米的房?jī)r(jià)呢？顯然，城鎮(zhèn)化也根本救不了高房?jī)r(jià)。

從近幾年李嘉誠(chéng)不停拋售房產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)看，李嘉誠(chéng)深知中國(guó)樓市正迎來(lái)新一輪的改革，大洗牌的背后是房地產(chǎn)回歸平穩(wěn)健康發(fā)展的宿命。當(dāng)房地產(chǎn)穩(wěn)定大局已定，就注定了未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲的可能。

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