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2018房屋過戶有新規(guī)定 40萬二手房過戶費多少
對于選購二手房的業(yè)主來講,在選購房子以后是需要過戶的,這就涉及到較多的知識點,要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來繳納一定的費用,對此想必很多人都是陌生的,下面就與小編一起看看2018房屋過戶有新規(guī)定,40萬二手房過戶費多少。(推薦閱讀:*二手房過戶費用明細(xì))
一、2018房屋過戶有新規(guī)定
2018年房屋過戶的新規(guī)定主要有契稅方面的,*購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,超過144平或非*3%,買方繳納。印花稅占房款的0.05%;交易費為3元/平方米。測繪費為1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費有印花稅占房款的0.05%;交易費為3元/平方米;營業(yè)稅為全額的5.56%;個人所得稅為房款的1%。
二、40萬二手房過戶費多少
這里大家需要知道過戶費是如何計算的,先要看房子的年限,如果交易五年后選購的,那么就沒有營業(yè)稅,只需要交納3%的契稅就可以了。如果是新房子那么就需要總房款的10%,也就說40萬二手房要交納4萬左右的稅。具體的費用要根據(jù)具體情況來分析。
三、二手房過戶費怎么算
二手房的過戶費主要有契稅、測繪費、印花稅、交易費、權(quán)屬登記費及取證費五部分組成。
契稅:房款的1.5%,另外面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%;
測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定,不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)不同;
印花稅:房款的0.05%;
交易費:3元/平方米;
權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
注:以上價格僅供參考,具體以實際報價為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于2018房屋過戶有新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!本站,中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請本站的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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