在很多地方樓房開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，都會(huì)采用微信選房的*，但是其中有許多人遇到微信選房一點(diǎn)進(jìn)去全沒(méi)了，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)線(xiàn)上開(kāi)盤(pán)選房技巧以及開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就要付首付嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、微信選房一點(diǎn)進(jìn)去全沒(méi)了

1、有人在網(wǎng)上選房的時(shí)候遇到“微信選房一點(diǎn)進(jìn)去全沒(méi)了”的情況，那么這是怎么回事呢？其實(shí)，這與開(kāi)放商本身有關(guān)系，房子之所以銷(xiāo)售的比較快，主要是有拖關(guān)系的，或有分銷(xiāo)的，微信選房可以提前設(shè)置好自動(dòng)落位的，軟件都不用打開(kāi)，后臺(tái)可以直接幫你選好房的，根本都不需要點(diǎn)擊。

2、開(kāi)盤(pán)搶房時(shí)，舉個(gè)例子，100套房，有40套進(jìn)去就無(wú)法選擇（提前落位的），有30套是5分鐘內(nèi)被選擇的，后面30套都是一套套有規(guī)則暗掉的（后臺(tái)關(guān)閉了房源），其實(shí)是房產(chǎn)公司怕選不完尷尬，一般5分鐘后就會(huì)手動(dòng)關(guān)閉房源，實(shí)際沒(méi)人會(huì)選2-3層，14層，18層，頂層，這些都是房產(chǎn)公司自己操作選定關(guān)閉的，造成售罄的假象。

3、剩余的房源就樓盤(pán)開(kāi)后在售樓處，慢慢一套套消化了，或者放給中介分銷(xiāo)讓他們?nèi)ゴ笳股裢恕?/p>

二、線(xiàn)上開(kāi)盤(pán)選房技巧

1、線(xiàn)上開(kāi)盤(pán)選房技巧主要是準(zhǔn)備工作要做好，例如自己有電腦、平板、手機(jī)能夠正常使用，打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)沒(méi)得問(wèn)題那么就需要登錄系統(tǒng)，注冊(cè)賬號(hào)，這是前提。

2、平時(shí)多關(guān)注自己想要哪里的房子，戶(hù)型，特別是自己喜歡南北通透，采光要好的格外注意，有時(shí)間還是實(shí)體看下，畢竟房子一般住都需要住大半輩子。

3、登錄系統(tǒng)后大家要注意的是對(duì)界面的了解，那是指什么，如何操作，個(gè)人中心，基本的設(shè)置要會(huì)。

4、開(kāi)盤(pán)都是有時(shí)間通知的，建議需要買(mǎi)房的人，家里*是光纖網(wǎng)速，實(shí)在沒(méi)得的建議關(guān)掉任何占用網(wǎng)速的軟件。另外系統(tǒng)盤(pán)不要裝太多軟件，要有足夠的運(yùn)作空間。

5、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天頁(yè)面登錄開(kāi)始一定要刷新，當(dāng)時(shí)間到了，頁(yè)面彈出來(lái)，就不要刷新，按點(diǎn)擊就可以啦，只要刷新估計(jì)頁(yè)面就進(jìn)不去了。

6、錢(qián)這個(gè)一定需要準(zhǔn)備好，綁定，卡里錢(qián)錢(qián)要充足。

三、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就要付首付嗎

1、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就要付首付嗎？一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天并不要交首付款，購(gòu)房者若是和開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議之后，只需根據(jù)個(gè)人意愿交定金即可。定金也是雙方協(xié)商的，交定金是購(gòu)房者自愿的，開(kāi)發(fā)商是不能強(qiáng)制購(gòu)房者的。定金也是沒(méi)有具體規(guī)定的，這是由開(kāi)發(fā)商決定的。

2、交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以后就可以和開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的，定金是不會(huì)退還的。