二手房交易中，房產過戶是非常重要的一個手續(xù)，是房產轉移的關鍵過程。辦理好過戶手續(xù)之后，買家才真正擁有房屋產權。那么房產過戶需要什么手續(xù)呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。

1、房產過戶辦理手續(xù)如下：

網簽備案→*托管→過戶評估→買方辦理貸款→過戶簽字→交稅送抵押→領房產證、他項權證→領款→辦土地證→領土地證。

2、房產過戶所需材料：

賣方：

（1）房屋所有權證；

（2）身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復印件)；

（3）婚姻狀況證明（結婚證）；

（4）房屋核檔證明、測量圖；

（5）房地產買賣申請審批書；

（6）私有房屋權屬登記申請書；

（7）房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。

買方：

（1）身份證明：身份證、戶口本(提供原件及復印件)；

（2）婚姻狀況證明（結婚證）；

（3）首付款*或收據。

雙方：

房地產買賣契約合同。

特殊情況：

（1）若通過*人進行買賣，*人需提交經公證的委托書；

（2）處分未成年人的房屋時，監(jiān)護人應提供經公證處分的房屋系“為未成年人的利益”的書面保證；

（3）涉及未成年人的房屋時，其監(jiān)護人需提交監(jiān)護公證書。