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100平米二手房翻新多少錢 二手房裝修比新房貴嗎
面對高昂的房價,購買二手房是一個不錯的選擇,但是很多人比較介意二手房的裝修,認為二手房裝修比較難,而且貴。其實不然,二手房裝修也是有技巧的,那么100平米二手房翻新多少錢?二手房裝修比新房貴嗎?下面為大家分享2019二手房裝修省錢妙招,一起來看看吧。(推薦閱讀:二手房怎么重新裝修)
一、100平米二手房翻新多少錢
(一)人工費
1、水電安裝人工費,按照面積計算:大概800元左右。
2、瓦匠人工費(地面磚、隔段、墻磚、防水)按平方計算:大概2000元左右。
3、木工人工費(做門和窗的包邊):這個價格要看有多少個門窗了,按照80元/個計算。
4、油漆人工費(主要是粉墻,看是否要吊頂和石膏線,加上門和窗的包邊刷油漆),大概需要1200元左右。
(二)材料費用
1、水管、電線,水管建議用金德的,電線用日月的。價格合計:大概1500元左右。
2、要買的燈和開關、插座等,你可以視情而定。價格不好說。
3、地磚:瓷磚使用規(guī)格800*800的,單價一般50元/塊。你可以算一下你的實際用量。
二、二手房裝修比新房貴嗎
1、粉墻
如果二手房年份比較久,那么墻面就會出現(xiàn)空鼓、發(fā)霉、開裂等現(xiàn)象,這時應該對墻面進行鏟除膩子層和抹灰層到墻的磚面,然后重新用水泥砂漿找平,再鋪貼網(wǎng)格布,批膩子粉鋪平,外面才可以做乳膠漆或者硅藻泥。
2、電線老化
二手房裝修時,由于電器的增多,電線也是要擴充和重新排布的,新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用,容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,應當及時更換。
3、水管堵塞
二手房的水管一般都是鑄鐵管,時間長了容易堵塞,而且也會影響水質;現(xiàn)在的新水管多是PPR管,干凈環(huán)保無污染,質量堪用幾十年,老房子建議更換PPR水管。
三、2019二手房裝修省錢妙招
1、利用好原房屋格局
利用好原房屋格局,盡量少改動,比如要改動衛(wèi)生間,就要涉及排水、水電布管、防水等,花費自然不菲。利用原空間格局不變,做好設計一樣出彩。
2、合理安排工期
現(xiàn)在的人工非常的貴,而且一般都是按天結算的,如果只有半天的活,也要算*。合理安排好工人施工,工序銜接好,不浪費工就是省錢。
3、購買性價比高的材料
櫥柜不一定非要木頭的,地面不一定非要瓷磚或是木地板,選擇性價比高的才是省錢之道。例如用瓷磚和鋁合金做得櫥柜,價格就很合適,也很耐用。
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