近些年，一些地方因?yàn)槿丝诹魇Щ蛘咝枨笥懈牡仍?，可能購買了其它房產(chǎn)，所以有很多小區(qū)的上房率不是很高，也就是說有很多房子時(shí)閑置的狀態(tài)，那么物業(yè)費(fèi)是否有影響，今天就讓我們一起來了解一下空房子要交物業(yè)費(fèi)嗎以及空房子交多少物業(yè)費(fèi)吧。

一、空房子要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、《民法典》第944條*款規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。所以根據(jù)今年出臺的《民法典》相關(guān)規(guī)定，無論是否入住，業(yè)主都需要按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)費(fèi)。

2、物業(yè)服務(wù)具有公用性，比如提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，這些是物業(yè)公司為所有業(yè)主提供的服務(wù)，并非針對某個(gè)業(yè)主。

二、空房子交多少物業(yè)費(fèi)

部分城市出臺了空置房屋減免部分物業(yè)費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，如房屋空置只需要繳納20%的物業(yè)費(fèi)等地方性政策。但需要注意的是，很多地方性法規(guī)都會載明“物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外”等內(nèi)容，如果業(yè)主和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同約定房屋空置仍需全額繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就應(yīng)按照約定履行支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。