公攤面積是指整個(gè)樓棟所有公共部分的建筑面積，比如電梯、管道井、樓梯間、設(shè)備室、救生樓梯、過道走廊、地下室等，近日有人咨詢100平公攤27平合理嗎?下面就請一起來看看吧。

　　1、如果是帶電梯的小高層那就合理。公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

　　2、別墅類的公攤率為1-8%

　　別墅是包括地下層在內(nèi)的三層以內(nèi)的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說，獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

　　3、7層以下住宅公攤率為7-12%

　　多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率也比較少，大概在7-12%。

　　4、2-33層住宅公攤率為14-24%

　　高層的公攤面積是*的，根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，所以高層的公攤面積要大很多。