國家開放了二胎的政策，很多家庭從原來的三口之家變成了四口之家，再加上雙方還有父母親，所以買房子的時(shí)候，很多購房者就會(huì)考慮到面積要稍微大一些。而復(fù)式房就比較受歡迎，什么叫做復(fù)式房？復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)又是什么？

一、什么叫復(fù)式房

1、復(fù)式房就是有兩層的房子，但是它的樓層不算特別高，可以通過一個(gè)室內(nèi)樓梯，將1樓和2樓空間連通起來。在結(jié)構(gòu)上面，是按照兩層樓來設(shè)計(jì)的，而在房本上，它計(jì)算的是一層的面積。

2、一般上層空間用于休息、工作、儲(chǔ)藏等用途，下層是洗浴、廚房、餐廳等空間，或者全家老小活動(dòng)的區(qū)域。

二、復(fù)式房有哪些類型

1、有一種是傳統(tǒng)的復(fù)式樓層，它的層高一般來說能夠達(dá)到2米8，局部可以設(shè)計(jì)成夾層或者臥室，用樓梯來連接上下，就能夠有效增加使用的面積，并且會(huì)將住宅的上下空間分為動(dòng)靜區(qū)域。

2、還有一種叫做新潮的錯(cuò)層，也是開發(fā)商為了迎合市場的需求設(shè)計(jì)的復(fù)式房子。它包括東西錯(cuò)層或者前后錯(cuò)層，也就是說一套房子不在同一平面之內(nèi)，房屋之內(nèi)的客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)是上下交錯(cuò)的，地面高度不相同，但是能夠擴(kuò)大使用的面積。

三、復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、它的優(yōu)點(diǎn)就是能夠使得室內(nèi)的使用率更加高一些，將單層變成了兩層，比較適合家庭成員比較多的住戶。這樣的復(fù)式樓房因?yàn)槊娣e增加了，更加受歡迎，而且個(gè)性也比較足，顯得比較高檔、大氣、上檔次。

2、要說缺點(diǎn)就是樓層會(huì)變低，就會(huì)影響到通風(fēng)和采光的效果，而且層高會(huì)受到限制，影響到居住的體驗(yàn)。同時(shí)裝修的時(shí)候會(huì)增加裝修的成本，隔音效果有的可能會(huì)差強(qiáng)人意。

小編總結(jié)：如果家庭成員比較多，可以選擇面積稍微大一些的商品房，同時(shí)也可以選擇復(fù)式房子，但是復(fù)式房需要做好層高，還有室內(nèi)通風(fēng)的要求。