按揭買(mǎi)房時(shí)銀行知會(huì)根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行初審，對(duì)于收入證明等不需要進(jìn)行單位實(shí)地調(diào)查。
單位開(kāi)具收入證明，一般上面都有公司固定*和相關(guān)*人，在進(jìn)行初審道的時(shí)候銀行客戶經(jīng)理會(huì)隨機(jī)抽取進(jìn)行*核實(shí)；在核實(shí)收入時(shí)，銀行還需輔助工資流水，做二者交叉驗(yàn)證。
住房按揭貸款屬于抵押貸款，所以只要購(gòu)房者信用記錄良好，有足夠的購(gòu)買(mǎi)能力和月還款能力，銀行一般都會(huì)審屬批放款。

收入證明銀行是要查的，主要是查真假。
1、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。此類的話一定要公司或者單位開(kāi)具的“原始證明”，其他的一律沒(méi)有效力。
2、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。蓋章的話一般銀行會(huì)要求要單位或者公司的圓章，必須是有鮮紅顏色的，及時(shí)不是當(dāng)時(shí)蓋的章，但是過(guò)一段時(shí)間以后蓋的章印也不會(huì)出現(xiàn)大的變化。
3、一般收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，銀行會(huì)要求盡量突出重點(diǎn)。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，還會(huì)要求其他的附屬信息，尤其是公司或單位會(huì)按照實(shí)事求是的情況開(kāi)具證明。

在銀行辦理貸款的時(shí)候，會(huì)需要收入證明。但是相比較來(lái)說(shuō)，對(duì)于輸入證明，房貸審查力度會(huì)大一些，普通的貸款會(huì)松些。另外，在銀行貸款政策偏緊的時(shí)候，放貸也會(huì)嚴(yán)格審核資質(zhì)，收入證明核查更嚴(yán)謹(jǐn)。
銀行查收入證明的途徑：
1、*回訪申請(qǐng)人所在單位；
2、通過(guò)社保繳存記錄判斷收入水平；
3、銀行代發(fā)工資流水；
4、納稅情況；
5、申請(qǐng)貸款時(shí)提供的銀行流水。