很多人在裝修時不知道一些條款，基本是物業(yè)說什么就是什么，很多時候物業(yè)為了他們的工作便利，說的一些完全不符合住宅室內裝飾裝修管理辦法中的條款，接下一起看看這些條款的具體內容。

住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

1、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

4、損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;

5、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

1、搭建建筑物、構筑物;

2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;

3、拆改供暖管道和設施;

4、拆改燃氣管道和設施。

開工申報與監(jiān)督

裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。

非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。

申報登記應當提交下列材料：

1、房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

2、申請人身份證件;

3、裝飾裝修方案;

4、變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

5、涉及本辦法第六條行為的，需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案;

6、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書的復印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列內容：

1、裝飾裝修工程的實施內容;

2、裝飾裝修工程的實施期限;

3、允許施工的時間;

4、廢棄物的清運與處置;

5、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;

6、禁止行為和注意事項;

7、管理服務費用;

8、違約責任;

9、其他需要約定的事項。

任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

委托與承接

承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業(yè)，應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話;

2、住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式;

3、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;

4、裝飾裝修工程保修的內容、期限;

5、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;

6、合同變更和解除的條件;

7、違約責任及解決糾紛的途徑;

8、合同的生效時間;

9、雙方認為需要明確的其他條款。

住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

室內環(huán)境質量

裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

法律責任

因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。

1、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

2、損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

3、擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

4、未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。自2002年5月1日起施行。

以上就是住宅室內裝飾裝修管理辦法中部分內容，提供給大家參考，希望對您裝修時有所幫助。