1 杭州經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　對(duì)符合廉租住房申請(qǐng)資格的家庭，由市廉租房管理中心在相關(guān)網(wǎng)站及媒體予以公示7日，并通過搖號(hào)方式確定廉租住房實(shí)物配租家庭的選房序號(hào)，參與搖號(hào)活動(dòng)的家庭由區(qū)人民政府（管委會(huì)）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織?！　?、申報(bào)。申請(qǐng)家庭（個(gè)人）應(yīng)當(dāng)由戶主（個(gè)人）向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，各社區(qū)居委會(huì)常年接受申請(qǐng)。申請(qǐng)表格（由市經(jīng)濟(jì)住房管理中心提供）經(jīng)居委會(huì)、街道辦事處按要求公示期滿后，由區(qū)人民政府（管委會(huì)）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機(jī)構(gòu)每月復(fù)核，統(tǒng)一匯總加蓋公章后報(bào)市廉租住房管理中心?！　?、初審。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)通過組織入戶調(diào)查、查檔取證、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行初審，對(duì)申請(qǐng)家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)，初審合格的，每月集中在申請(qǐng)家庭所在地社區(qū)公示5日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，上報(bào)各街道辦事處；初審不合格的，及時(shí)通知申請(qǐng)人并說明原由。　　3、復(fù)審。各街道辦事處應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)通過實(shí)地調(diào)查對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審合格的，將申請(qǐng)家庭情況公示5日，公示期滿無異議或者異議理由不成立的，予以核準(zhǔn)，并在5個(gè)工作日內(nèi)由區(qū)人民政府（管委會(huì)）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機(jī)構(gòu)報(bào)市廉租住房管理中心；復(fù)審不合格的，及時(shí)通知申請(qǐng)人并說明原由?！　?、核準(zhǔn)。市廉租住房管理中心應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上報(bào)材料進(jìn)行查驗(yàn)，材料齊全、符合申請(qǐng)條件的，予以登記，建立相關(guān)檔案。材料不齊全或者不符合申請(qǐng)條件的，書面通知區(qū)人民政府（管委會(huì)）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機(jī)構(gòu)并說明原由，由區(qū)人民政府（管委會(huì)）、新鋼公司、花鼓山煤礦的指定機(jī)構(gòu)及時(shí)通知申請(qǐng)人。

2 杭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　低收入家庭中人均月收入在市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)上浮150%以內(nèi)（含本數(shù)，下同）的，可申請(qǐng)廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房，但不得同時(shí)享受廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠?！　。ㄒ唬┮詰艨诓居涊d的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員共同向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提出書面申請(qǐng)；　?。ǘ╂?zhèn)人民政府或街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見后，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送房管局；　?。ㄈ┓抗芫肿允盏缴暾?qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行復(fù)核。符合規(guī)定條件的，由房管局在申請(qǐng)人所在鎮(zhèn)或街道予以公示，公示期限為15個(gè)日歷天；不符合規(guī)定條件的，由房管局書面通知申請(qǐng)人并說明理由；　?。ㄋ模┕酒跐M，對(duì)公示無異議或者異議不成立的，房管局將符合條件的申請(qǐng)人報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，作為廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房保障對(duì)象予以登記，并書面通知申請(qǐng)人；　?。ㄎ澹倭夥勘Ｕ蠈?duì)象的，房管局根據(jù)房源情況，按照廉租房保障對(duì)象住房困難程度、申請(qǐng)登記順序?qū)嵭休喓?，并向社?huì)公開。屬經(jīng)濟(jì)適用房保障對(duì)象的，房管局根據(jù)房源情況，實(shí)行搖珠或抽簽方式擇房，并向社會(huì)公開。

3 杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如何？以戶口簿記載的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員共同向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提出書面申請(qǐng)?！　『贾萁?jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（一）申請(qǐng)人均具有本市城鎮(zhèn)戶口，且在本市居住或工作；　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（二）低收入家庭中人均月收入在市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)上浮150%以內(nèi)（含本數(shù)，下同）的，可申請(qǐng)廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房，但不得同時(shí)享受廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠。人均月收入在市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)上浮150%至200%的，只能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（三）沒有自有住房，或者家庭人均住房面積不超過10平方米；　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（四）申請(qǐng)人在申請(qǐng)前5年內(nèi)（以申請(qǐng)人申請(qǐng)之日計(jì)算）沒有購買或出售過房產(chǎn)；　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（五）過去未享受過福利分房或購買過經(jīng)濟(jì)適用房；　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（六）沒有違反計(jì)劃生育或者違反計(jì)劃生育但已處理終結(jié)的。

4 杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格區(qū)間多少?

　　在過去經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價(jià)進(jìn)行銷售，但允許降價(jià)。新的細(xì)則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，就是在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上，上浮幅度最高不超過3%，下浮幅度不限。

　　按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)構(gòu)成，其中開發(fā)商的管理費(fèi)用不得超過基本建設(shè)成本的2%，利潤(rùn)不得超過3%。小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房，與開發(fā)無關(guān)的捐助、各種違約金等費(fèi)用不得攤?cè)虢ㄔO(shè)成本。

　　至于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，物價(jià)部門有關(guān)人士解釋說，主要是依據(jù)國(guó)家政策進(jìn)行的調(diào)整。如果加上開發(fā)商允許的3%利潤(rùn)，再加上3%的上浮鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，在目前供不應(yīng)求的情況下，會(huì)大大激發(fā)開發(fā)商建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的積極性。

　　經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。對(duì)分割零售單套住房的，應(yīng)當(dāng)以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的上浮幅度不超過3%，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內(nèi)的整體價(jià)格漲幅最高也就是3%。

　　以上是鄭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的大致水平，有意愿購買經(jīng)濟(jì)適用房的話可以參考下。

5 杭州經(jīng)濟(jì)適用房政策

　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些內(nèi)容?小編將簡(jiǎn)單介紹下其中兩種政策—銷售、準(zhǔn)入原則和申請(qǐng)家庭工資總收入的核定的相關(guān)規(guī)定。

　　一、銷售、準(zhǔn)入原則

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

　　(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員);

　　(二)已婚(含未滿35周歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

　　(三)申請(qǐng)家庭(2人及以上) 現(xiàn)有( 或已有過) 住房建筑面積小于48平方米( 含48平方米) ;

　　(四)屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者) 。

　　二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定

　　申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

　　(一)申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。

　　(二)申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。

　　(三)申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。

6 杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要具備什么條件?

　　一、銷售、準(zhǔn)入原則

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時(shí)具備下列條件：

　　(一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員);

　　(二)已婚(含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶;

　　(三)申請(qǐng)家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ;

　　(四)屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。

　　二、申請(qǐng)家庭工資總收入的核定

　　申請(qǐng)家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。

　　(一)申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。

　　(二)申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動(dòng)工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。

　　(三)申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。

　　經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)是有條件的，想購買經(jīng)濟(jì)適用房的朋友要看看是否符合條件了。

7 杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

　　杭州經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格方面有什么規(guī)定?

　　從1998年國(guó)家實(shí)施住房制度改革開始，杭州就著手建立經(jīng)濟(jì)適用房政策(1999年)，至今已經(jīng)走過14年歷程。在這期間，經(jīng)濟(jì)適用房政策定位幾經(jīng)變化，其內(nèi)涵和定義也發(fā)生了多次調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，杭州公開對(duì)外銷售的經(jīng)濟(jì)適用房已達(dá)7萬多套。杭州的經(jīng)濟(jì)適用房，主要分布在哪些板塊?它們與周邊商品房的價(jià)差，已經(jīng)達(dá)到什么樣的程度?丁橋是杭州大型居住區(qū)之一，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活氛圍已比較成熟。這里除了部分商品房項(xiàng)目外，匯集了大唐苑、長(zhǎng)睦苑、后珠家苑、丁橋家苑、丁橋景園、農(nóng)港苑、陽光逸城、北城銘苑、北城楓景園和久睦苑等10多個(gè)保障房項(xiàng)目。下沙是杭州三大副城之一，這里有全省最大的大學(xué)城，有保存完好的生態(tài)濕地，生活氛圍日益成熟。目前在下沙建有銘和苑、景冉佳園等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。

　　三墩近幾年發(fā)展很快，古墩路延伸段已通車，區(qū)域附近商業(yè)配套繁華，有城西銀泰、沃爾瑪?shù)却笮唾徫飯?chǎng)所。目前三墩有墩蒔家園、都市水鄉(xiāng)等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。目前，丁橋板塊商品房售價(jià)基本在12000-13000元/平方米;九堡板塊售價(jià)基本在17000-20000元/平方米;三墩板塊售價(jià)在18000元/平方米左右。

　　按照經(jīng)濟(jì)適用房3000元/平方米左右的售價(jià)，板塊價(jià)差最高的達(dá)到17000元/平方米。

　　以上是杭州不同地方經(jīng)濟(jì)適用房的大致價(jià)格，希望擁有經(jīng)濟(jì)適用房的話可以參考下。