1 朱家花園歷史背景

　　朱家祖上是湖廣麻陽縣(今湖南省麻陽縣)人，于明代洪武年間流徙到云南建水，寓居西莊壩西高伍。明末清初，其五房遷居白家營村，生子卿(真名不詳)，卿又生子永祜。一直都是普通平民，數(shù)代人經(jīng)營茶葉、絲綢等等。

　　清朝同治年間，到了朱廣福這一代，把家遷到了建水老馬坊村，置田買地，建蓋瓦舍，開設(shè)碾坊酒坊，人丁興旺，家產(chǎn)漸豐。從此朱家走上了中興之路。當(dāng)時建水東南部的個舊，錫礦產(chǎn)業(yè)日漸興旺，個舊和建水間的“臨安大道”是滇中、滇南通往省城云南府(今昆明)的交通要道，農(nóng)閑時節(jié)，朱家開始趕馬經(jīng)商，日積月累，獲利非常可觀。 因為常年趕馬經(jīng)商熟悉了個舊的礦業(yè)，朱廣福大膽籌集資金成立了“朱恒泰”商號到個舊開采錫礦，緊接著，朱廣福又購買下多處礦址，還在個舊興建了一座冶煉廠，成為了集錫礦的開采，選取，冶煉為一體的大東家。

　　朱廣福死后32年，其孫朱朝琛中了舉人，授貴州桐梓等縣知縣，并贈朱廣福文林郎官階;當(dāng)時，朱朝瑛(字渭卿，清光緒丁酉科鄉(xiāng)副進(jìn)士，朱成藻之子)也中了進(jìn)士，得受廣東補(bǔ)用道，遂成為朱家的核心人物。自此朱家家業(yè)更豐，并于同治十年開始向外投資。除營銷土產(chǎn)百貨外、還大宗販?zhǔn)墼仆?鴉片)、錫錠，到清朝光緒時朱家已經(jīng)成為滇南富紳。

　　此后，朱家繼續(xù)擴(kuò)大了商貿(mào)的規(guī)模，搞起了進(jìn)出口貿(mào)易，把個舊出產(chǎn)的成品錫錠，經(jīng)過蒙自運到廣西百色再轉(zhuǎn)運香港，由香港運回棉紗，百貨等洋產(chǎn)品。清朝光緒15年(公元1889年)根據(jù)條約，清政府在法國政府的要求下在蒙自成立了中國第一個海關(guān)，錫錠的運輸改由陸路經(jīng)過個舊——蒙自至蠻耗裝船沿紅河順流而下通過越南東京(今河內(nèi))抵達(dá)海防再由海防上遠(yuǎn)洋輪船運送到香港和西歐。因為進(jìn)出口貿(mào)易的蓬勃發(fā)展，朱恒泰在蒙自設(shè)立了總公司，同時在香港，昆明，建水，河內(nèi)設(shè)立了分公司。 當(dāng)時，云南的商幫中來自建水的“臨安幫”與“昆明幫”“騰越幫”齊名，而朱家名下的企業(yè)“朱恒泰”就是“臨安幫”的首富。

　　光緒初年，朱成章、朱成藻兄弟(朱廣福之子)及子侄朱朝琛、朱朝瑛、朱朝瓊、朱朝瑾等兩代人的生意如日中天，士、農(nóng)、工、商，一樣不差。朱氏家族已經(jīng)發(fā)展到叱咤于整個滇南黑白兩道的巨大家族。其威力足以影響到滇南甚至全省的政治和經(jīng)濟(jì)。這時，朱家在建水城內(nèi)泥塘購地30余畝，延請能工巧匠，建蓋家宅宗祠。

2 朱家花園藝術(shù)景觀

　　朱家花園是建水珍貴的建筑歷史文化遺產(chǎn)，是漢族建筑藝術(shù)和當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族建筑藝術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。雕刻繪畫吸納了少數(shù)民族的內(nèi)容和技巧，增添了特色。朱家花園建設(shè)中十分重視住居與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境相協(xié)調(diào)，融為一體?；▓@內(nèi)種植有竹木花日，建有荷花魚水池，保留有稻田，使居住融入江南水鄉(xiāng)景色。水上戲臺使觀眾感到空氣清新。40多個天井增添了采光面。門窗雕刻精細(xì)，內(nèi)容多樣，既有利于通風(fēng)，又使人感到美觀。房內(nèi)的床、桌、椅、凳等均是紫木雕，是清代風(fēng)格的體現(xiàn)。

　　朱家花園的建筑藝術(shù)和技巧、布局和設(shè)計、雕刻和彩繪等在今天的建筑中仍然有許多內(nèi)容值得繼承和借鑒，對于推進(jìn)民族建筑藝術(shù)文化和裝飾文化有重要的作用。

　　朱家花園是一個讓人震撼的整體，見之讓人想起頤和園，想起《紅樓夢》里的大觀園。說讓人震撼是有原因的，一是西南邊陲能出現(xiàn)這樣大規(guī)模的建筑本身就讓人驚嘆;再是其為私家豪宅更令人噓噓，三是其建筑中的人文、地理和工藝水平之高更是讓人難以想象。

　　作為私人豪宅的朱家花園，跟千百年的中國歷史體制有很多的牽扯，當(dāng)然也是千年歷史的歸結(jié)，這從朱家的興衰史就可以看出來。 如此巨大規(guī)模而又保存完好的民居建筑群在國內(nèi)實屬罕見。原國家文物局局長孫鐵青曾揮毫題詞：“朱家宗祠，華麗民居，旅游開放，建水一奇”。

3 朱家花園建筑布局

　　朱家花園坐南朝北，入口為垂花大門。左側(cè)沿街的10間“吊腳樓”與其后的“跑馬轉(zhuǎn)角樓”相連，是當(dāng)年的帳房和資供應(yīng)鋪面等，是朱家經(jīng)營進(jìn)出口貿(mào)易，買賣大錫、洋紗布匹、食鹽、煙土的“朱恒泰”總商號。右側(cè)前為家族祠堂，后為內(nèi)院。祠堂前有水池，水上有戲臺、亭閣、庭蔭花木等。水池邊有右欄。

　　整組建筑的正前為三大開間的花廳，左右兩側(cè)為小姐“繡樓”?；◤d前是花園，左右對峙透空花墻，將其自然分隔為東園和西園?；▓@正前有荷池，樹叢，苗圃，花圃散布其間，形成一座既典型而又富地方特色的南方私家園林。

　　朱家花園院落層出，房舍迭進(jìn)，內(nèi)雅外秀、形制規(guī)整、布局靈活，空間豐富、層次漸進(jìn)，環(huán)境清幽、色彩淡雅、裝修有度、結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，在豐富的形式中包容了深刻的文化內(nèi)涵，是內(nèi)地文化與邊疆文化相結(jié)合的產(chǎn)物，具有較高的建筑藝術(shù)價值它是一個滇南園林建筑和民居建筑相融合的建筑群體。

4 朱家花園怎么樣

　　朱家花園地處云南建水古城的建新街中段， 是清末鄉(xiāng)紳朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠，有“西南邊陲大觀園”之稱。

　　朱家花園建筑占地2萬多平方米， 主體建筑呈“縱四橫三”布局，為建水典型的“三間六耳三間廳，一大天井附四小天井”式傳統(tǒng)民居的變通組合體建。房舍格局井然有序，院落層出迭進(jìn)，計有大小天井42個 。整組建筑陡脊飛檐、雕梁畫棟、精美高雅。庭院廳堂布置合理，空間景觀層次豐富且變化無窮，形成“迷宮式”建筑群。

　　如今，朱家花園已成為集住宿，觀賞，旅游，娛樂為一體的，有一定規(guī)模和檔次的，有品味、有豐富文化內(nèi)涵的旅游精品景點。