隨著房地市場(chǎng)與物業(yè)管理行業(yè)不斷的發(fā)展，越來(lái)越多業(yè)主對(duì)自身的權(quán)利維護(hù)更加注重。因此，業(yè)主委員會(huì)對(duì)此的關(guān)注也日益在提高。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解業(yè)主是什么意思以及業(yè)主有什么權(quán)利。

業(yè)主是什么意思

所謂業(yè)主指的是擁有產(chǎn)業(yè)或是企業(yè)所有權(quán)的人，也是區(qū)分所有建筑物的房屋所有權(quán)人。它可以是自然人、法人或是其它組織，也可以是本國(guó)(外國(guó))公民以及其他組織。從法律上來(lái)講，業(yè)主是屬于一個(gè)法律的概念，是通過(guò)依法登記或是取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，而在物權(quán)法上也被稱之為業(yè)主。

業(yè)主的權(quán)利

1、業(yè)主對(duì)自身所擁有的物業(yè)具有各項(xiàng)使用權(quán)利，并且還對(duì)房屋建筑公共設(shè)施以及本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施有依法合理使用權(quán)利。

2、業(yè)主對(duì)自己所擁有的物業(yè)有權(quán)進(jìn)行裝飾裝修，但必須是在滿足相關(guān)規(guī)定的情況下。

3、對(duì)所擁有的物業(yè)，業(yè)主有權(quán)聘請(qǐng)他人對(duì)其進(jìn)行合法的維修，但必須是由專業(yè)部門。

4、具有參加小區(qū)業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，以及對(duì)物業(yè)重大決策擁有表決權(quán)。

5、對(duì)小區(qū)物業(yè)的管理工作有權(quán)提出意見(jiàn)或批評(píng)，以及投訴意見(jiàn)。

6、對(duì)于小區(qū)物業(yè)的管理支出賬目有權(quán)看，并要求業(yè)主管理委員會(huì)將賬目定期公布于公告欄中。

7、業(yè)主對(duì)于房屋建設(shè)不合格的部位，有權(quán)利要求其他維修責(zé)任人一起承擔(dān)維修以及養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，若對(duì)方不配合，則可以要求相關(guān)管理部門強(qiáng)制執(zhí)行，并起費(fèi)用按照分?jǐn)偟男问絹?lái)支付。

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