由于城市環(huán)境經(jīng)常都會(huì)發(fā)生霧霾的現(xiàn)象，人們?cè)絹碓街匾曌匀画h(huán)境。農(nóng)村的自然環(huán)境當(dāng)然是城市沒得比的，隨著交通的便利，更多的人選擇放棄在城市購(gòu)房而在家鄉(xiāng)建房。那么農(nóng)村建房需要符合哪些條件呢？有什么手續(xù)嗎？我們馬上就來了解看看。

【申請(qǐng)農(nóng)村建房需要符合哪些條件】

一、農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。

農(nóng)村建房（申請(qǐng)宅基地），應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)。經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)（鎮(zhèn)）人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

二、下列情形之一，可申請(qǐng)宅基地：

1、因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；

2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造需要調(diào)整拆遷的；

3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到法律規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；

4、已具備分戶條件且原有宅基地面積未達(dá)到法律規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；

5、經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；

6、離休、退休、退職的職工、復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

三、在空地上，你戶申請(qǐng)后，我局派國(guó)土所人員去現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)土地類型，屬原宅地、村內(nèi)空閑地或未利用地，在不違反當(dāng)?shù)卣蚪ㄔO(shè)需要的相關(guān)規(guī)定條件下可以建設(shè)。屬農(nóng)用地（耕地）的，不經(jīng)批準(zhǔn)一律不準(zhǔn)建設(shè)。

【農(nóng)村建房申請(qǐng)程序】

村民以戶為單位向所在的村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，并提交以下材料：

1、《村民住宅建設(shè)和用地申請(qǐng)表》一式五份；

2、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

3、申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會(huì)或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅或利用原宅基地改建的除外)；

4、屬危房改建的，應(yīng)提供原住宅權(quán)屬證明以及危房鑒定部門或村鎮(zhèn)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書；

5、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)取得各所有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議或者在申報(bào)圖紙(含四至范圍)上簽字確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)見證或者依法公證；

6、村民建房多層或以上住宅建筑必須具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位繪制的設(shè)計(jì)圖;多層以下村民住宅建筑應(yīng)具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或具備注冊(cè)資格的設(shè)計(jì)人員繪制的設(shè)計(jì)圖,或選用政府部門編印的農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)通用圖;

7、出具符合“一戶一宅”的保證書。

編輯總結(jié)：關(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)程序小編就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊平臺(tái)。

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