現(xiàn)在市面上房屋的類別性質眾多，我們在交易以前一定要搞清楚他們的特點，那么公寓住宅是什么性質呢？

一、公寓住宅是什么性質呢

它是住宅性質的房產，也是商業(yè)地產投資里面比較常見的地產類別，還算最早的舶來品，和獨立門戶的別墅比起來更加經(jīng)濟實用，過去大城市里面的公寓住宅全是高樓。

每層里面都有很多單獨的套房，里面有臥室、浴室、廚房等等，通常都是提供給中等收入的職員、公務員居住，有些還會在旅館、酒店里給往來的商人暫時居住。

二、公寓與普通住宅房的區(qū)別有什么呢

公寓和普通住宅的差異很大，我們在選擇房屋的時候一定要搞清楚他們的特性，然后再做決定以下就是這兩類房屋的實際區(qū)別。

1、公寓收費都是依照商業(yè)水電費收取，而且土地的時間限制為50年，不可以過戶，普通住宅的水電費依民用價收取，而且土地的使用時長為70年。

2、公寓需繳納的稅費和土地出讓金要比住宅多得多，所以它的銷售價格通常也比住宅還貴。

3、公寓通常位于中心地段，一般是小戶型，裝修居住人群是商務用戶，通常看重位置和居住體驗，因此價格比酒店的，不過也有個別產品比較特殊。

和家人過來居住的商務客戶通常會住一年半載，所以更注重享受，因此不會在乎物業(yè)費用，因為這種房屋有投資的性質。

小編總結：以上就是有關公寓住宅的一些信息，從上述文章我們可以看出，在選購房屋以前必須小心謹慎，對房地產市場有一個大概的了解，搞清楚各個類別房屋的特性，然后再做決定，這樣才能夠買到合適的房產，減少很多不必要的麻煩，希望能夠幫到大家。