近期，每個城市的樓市都受到廣大消費者的關(guān)注。部分城市”樓市高燒“不退，房價出現(xiàn)上漲。寧波作為一個三線城市，目前寧波購房需求爆發(fā)，樓市火熱。那么，目前寧波的房價到底是什么樣的狀態(tài)？近5年來，浙江寧波房價走勢圖是怎么樣的？人們總是習慣從過去的房價變遷中總結(jié)房價走勢規(guī)律，既然選擇了在寧波發(fā)展，自然就想要買套屬于自己的房子，安居樂業(yè)，落地生根。但是，寧波房價貴不貴呢？下面我特地為大家獻上浙江寧波房價走勢圖，并對此進行分析，希望能夠幫助到即將在寧波買房的你。

浙江寧波房價走勢圖一

2017年寧波房價最新數(shù)據(jù)

當前，寧波待售樓盤49個，在售樓盤296個。11月，新房均價12653元/m2，12月，新房均價12738元/m2，環(huán)比上月增長0.67%。

11月，寧波二手房價13509元/m2，12月，二手房價13935 元/m2，環(huán)比上月上漲3.16%，同比去年同期上漲13.76%。

盡管寧波屬于新一線城市，但和杭州的房價相比較，還有一定的差距。從房價走勢中可以看出：寧波房價漲勢非常迅猛，在限購新政風靡全國之際，寧波房價不但沒降，反而有上漲的趨勢，如果沒有意外，估計2017年房價還會一路高歌。

浙江寧波房價走勢圖二

5月份，住宅成交3800多套，成交均價13499元/㎡。相比于4月的12499元/㎡，房價環(huán)比增長了8.00%。房價上漲了，可把售樓顧問給累壞了。比如：寧波某售樓工作人員表示：近期基本都是晚上9點下班。都說金三月，銀四月，到五月房價該平穩(wěn)了，為什么房價反而會增高了呢？

5月，招商以11676元/㎡米的樓價斬獲東部新城區(qū)塊，總價約40.88億元，這是寧波的“總價地王”；5月25日，寧波以樓面價15612元/㎡拿下寧波二號橋市場南區(qū)地塊，總價6.51億元，這是“單價地王”。不過購房者也不用太擔心，某房產(chǎn)負責人表示：對今后的樓市來說，寧波的房價可能會小幅波動，但是不會大起大落。

浙江寧波房價走勢圖三

近5年寧波房價整體上揚

2014年寧波以價換量 價格“低谷”情理之中

從以上寧波房價走勢來看：12-16年，寧波房價在13100元與14000元/㎡之間浮動。14年，寧波房價為13181元/㎡，出現(xiàn)了價格“低谷”。主要原因有：14年寧波樓市“以價換量”為主，“降價”是寧波市場熱詞。部分房企紛紛開始調(diào)價。特別是14年4月，某房源直降3500-5000元/平，項目均價跌至11000元/㎡左右，成為寧波第一降。在價格大跳水后，多個樓盤也紛紛降價。這一次大跳水頓時轟動了整個房產(chǎn)圈，在這種形勢下，寧波房價處于近5年來最低也情理之中。

浙江寧波房價走勢圖四

寧波樓市從剛需市場轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳剖袌?/strong>

高價地塊頻出 未來改善型項目增多

14年的樓市逆境過后，由于在庫存的壓力下，導致寧波樓市并不樂觀。但紅利政策出臺后，15年3月寧波樓市開始回暖。15年，寧波住宅成交40188套，創(chuàng)下最高記錄！且15年房價為13422元/平，比14年有所上升。

直到2016年，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，寧波房價13888元/㎡。房價處于新的高點。從最近市場來看，寧波改善型成交占比上升，導致房價走高。在此之前，寧波樓市以剛需為主，均價低于10000元/㎡

從2016年以來，高價地塊不斷出讓，東部區(qū)和江北灣頭掀起了一陣房企搶地潮，地塊土拍超10000元/㎡的樓面價。高價地不斷新增，預計未來改善型項目將會增多。

由于目前升溫的樓市和疊加的利好政策，預計未來房價呈穩(wěn)定狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示：“買房需求將逐步釋放，5月樓市業(yè)績也會可觀?！?/p>

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