網(wǎng)簽合同和購房合同是不一樣的，網(wǎng)簽合同是在房屋買賣雙方簽訂買賣合同后，雙方一起到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理備案手續(xù)，然后將房產(chǎn)信息公布在網(wǎng)上，相關(guān)人員會給一個網(wǎng)簽號，通過網(wǎng)簽號可以在網(wǎng)上查詢該房產(chǎn)的相關(guān)信息;而購房合同是購房者付款后簽訂的合同。下面為大家介紹網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么及網(wǎng)簽合同怎么簽。

網(wǎng)簽合同和購房合同一樣么

網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，網(wǎng)簽是買方和賣方簽訂合同后，使地產(chǎn)交易更加透明化避免“一房多賣”，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。而購房合同是購房者付款后簽訂的合同。

網(wǎng)簽合同怎么簽

1、交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議及買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。

2、房地產(chǎn)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同。

3、雙方當(dāng)事人簽字。

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

5、每一宗交易網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

網(wǎng)簽購房合同注意事項

1、要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同，按照文本中的條款逐條逐項認(rèn)真填寫。

2、要注意合同條款中雙方填寫的內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

4、確認(rèn)面積，如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)時，應(yīng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、確定交房日期，有的開發(fā)商會因資金不足而延期交房，所以他們會在預(yù)售合同上運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語，不注明交付使用日期。另外，購房者簽訂購房合同時，要將交房日期清晰無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所承擔(dān)的責(zé)任。

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