如今隨著智能化設(shè)備逐漸進入小區(qū)停車場，而且小區(qū)對相應(yīng)管理制度也有這變化，小區(qū)業(yè)主可能會遇到小區(qū)停車要收取一定費用，但是業(yè)主每年都有繳納物業(yè)費，為什么還要額外收停車費，那么小區(qū)停車費的法律規(guī)定，物業(yè)收取小區(qū)停車費是否合理，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、小區(qū)停車費的法律規(guī)定

1、按照物業(yè)管理規(guī)定，如果是使用物業(yè)共用部位，共享設(shè)備進行規(guī)劃，必須要征求相關(guān)業(yè)主，業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)同意以后，再按照相關(guān)規(guī)定進行辦理手續(xù)，物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位授權(quán)以后是能代替建設(shè)單位向業(yè)主進行收取停車費，但是停車費標準并不是由物業(yè)決定，由業(yè)主與建設(shè)單位進行約定，說白了就是說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費。

二、物業(yè)收取小區(qū)停車費是否合理

1、首先我們要了解小區(qū)地面上所有建筑物與公共面積，以及公共設(shè)施所有權(quán)都屬于小區(qū)業(yè)主共有，也就是說，只要是地面以上一切都屬于在小區(qū)范圍以內(nèi)，都是小區(qū)業(yè)主花錢買來的。

2、地面上停車位，都是歸屬小區(qū)公有資產(chǎn)，而且有些小區(qū)在交房時就已收取停車費，但是收取停車費相關(guān)規(guī)定應(yīng)該是在物業(yè)服務(wù)合同中有特別規(guī)定，在小區(qū)成立業(yè)主委員會以后，小區(qū)管理事務(wù)該由業(yè)委會重新確認，原物業(yè)合同中如果自動結(jié)束以后停車費是否收取或者是如何收取與使用，這些都由業(yè)主大會商議以后，授權(quán)業(yè)主委員會與物業(yè)進行執(zhí)行。

3、如果小區(qū)并沒有成立業(yè)主委員會，那么前期物業(yè)合同約定停車費就要依舊進行收取，但是金額還是只能按照原有收費進行收取，不能擅自漲價，如果有需漲價也要得到小區(qū)內(nèi)大部分業(yè)主同意以后才能進行收取。

4、還有就是地下人防與負二層停車位收費，這個要明確的是，人防與負二層都屬于地面以下建筑物，雖然也是在小區(qū)里面，但并沒有占用小區(qū)公共使用面積，因此屬于開發(fā)商額外配套設(shè)備，這種開發(fā)商是有權(quán)出售或者進行出租，或者就是后期委托物業(yè)公司進行出售或者出租，不過車位也只是針對小區(qū)以內(nèi)業(yè)主進行出售與出租，外來車輛要使用小區(qū)公共道路業(yè)主都是有權(quán)直接拒絕。

文章總結(jié)：好了，今天小編給大家介紹小區(qū)停車費的法律規(guī)定以及物業(yè)收取小區(qū)停車費是否合理的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。