在買房問題方面，每個人都是很慎重的，高昂的房價，讓購房者不得不謹慎對待買房中的每天一個環(huán)節(jié)，從一開始看房時，可能就不下于十幾套、十幾遍。買房環(huán)節(jié)中，交首付款是很關鍵的一步，它需要支付30%以上的購房款，可以說一旦交了首付款，房子也差不多塵埃落定了，那么買了房子交了首付可以退嗎？下面就隨本站專家一起來了解看看吧。

一、買了房子交了首付可以退嗎

可以退，但是要滿足相應的條件才行，包括：未合同時間交付房屋、產(chǎn)權不清楚、開發(fā)手續(xù)不全致合同無效、開發(fā)商擅自變更設計、房屋質量不合格、拖延辦理所有權登記、房屋誤差面積超3%、按揭合同無法辦理等情形，就可以退房、返還首付款。

二、購買期房要注意哪些問題

1、注意資金問題

不管是購買現(xiàn)房，還是期房，在購房資金方面，都是最重要的問題，若是資金不夠的話，前期看房都不需要去，要充分考慮到資金問題，根據(jù)資金情況來選擇合適的房子，可以從首付款、還貸等方面來考慮。

2、注意明確需求

買房并不是盲目的，要根據(jù)自身及家庭的需求來購買，因為買房不等于其他小價值商品，買來后不用也可以放在一邊，房子價值極高，而且每個人購房的數(shù)量是有限的，并不是有錢就可以多買的。

3、注意查驗五證

買期房，有一點是不能忽視的，就是房子的產(chǎn)權問題，因為是期房，所以是不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這時候對于房子的產(chǎn)權問題，就只能通過五證來保障了，特別是預售許可證是非常重要的，前四證都齊了之后，才能辦理預售證。

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