家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理工作。有些業(yè)主沒時(shí)間跑現(xiàn)場，就會請家裝監(jiān)理來幫自己看裝修的一系列工作。那么家裝監(jiān)理工作流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面跟隨小編一起來看看吧。

一、家裝監(jiān)理工作流程

(一)、業(yè)主授權(quán)

公司根據(jù)協(xié)議取得業(yè)主(客戶)授權(quán)，簽發(fā)授權(quán)委托書，行使業(yè)主(客戶)的部分或全部權(quán)力。

(二)、施工前期監(jiān)理

1、新房驗(yàn)收監(jiān)理 監(jiān)理師免費(fèi)為業(yè)主(客戶)進(jìn)行新房驗(yàn)收。

2、設(shè)計(jì)監(jiān)理

①監(jiān)理師詳細(xì)了解業(yè)主(客戶)裝飾意圖，交流設(shè)計(jì)思想，掌握設(shè)計(jì)品位;

②考查設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)思路，協(xié)助業(yè)主(客戶)確定設(shè)計(jì)公司;

③審查設(shè)計(jì)公司方案是否有漏項(xiàng);

④審查設(shè)計(jì)公司方案是否據(jù)有可操作性，對其合理性、科學(xué)性進(jìn)行論證;

⑤審查設(shè)計(jì)公司方案，是否與業(yè)主(客戶)的意圖、思想、品位相符;

⑥請示業(yè)主(客戶)確定設(shè)計(jì)方案。

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3、施工隊(duì)伍招投標(biāo)監(jiān)理

①確定招標(biāo)范圍

A 考察施工隊(duì)伍實(shí)力、信譽(yù)以保證安全可靠;

B 考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實(shí)際施工能力;

C 考查施工隊(duì)伍的專長，及施工風(fēng)格，確保與設(shè)計(jì)相符;

②發(fā)出招標(biāo)邀請書

③組織投標(biāo)、決標(biāo)

A 審查施工隊(duì)伍的預(yù)算表中所列項(xiàng)目是否細(xì)致、準(zhǔn)確;

B 審核材料品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量，確保質(zhì)量，杜絕材料浪費(fèi);

C 價(jià)格監(jiān)理：審查預(yù)算，材料報(bào)價(jià)，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價(jià)格合理;

D 對新技術(shù)、新工藝、新材料的使用審查把關(guān);

④請示業(yè)主(客戶)確定施工隊(duì)伍。

4、合同監(jiān)理

①審查施工合同文本，包括付款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及保修約定等，有效的防止合同陷阱;

②由業(yè)主(客戶)或取得授權(quán)的人員與施工隊(duì)伍簽訂裝修合同。

5、施工方案監(jiān)理：對施工進(jìn)度計(jì)劃，施工方法，施工安全措施進(jìn)行監(jiān)理審核。

6、施工圖紙開工前會審，施工技術(shù)交底審核。

(三)、施工過程監(jiān)理

1、材料進(jìn)場驗(yàn)收

①對材料進(jìn)行的品牌、規(guī)格、型號、等級進(jìn)行核對;

②對材料質(zhì)量、環(huán)保性能進(jìn)行把關(guān)，杜絕假冒、劣質(zhì)材料進(jìn)場;

③對材料的數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收核對;

④每種材料按品牌、規(guī)格、型號分別封存樣品。

2、電路改造監(jiān)理

①核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達(dá)到相關(guān)要求;

②檢查檢查線路布局是否合理，強(qiáng)、弱線路施工是否達(dá)到要求，與其它管道交叉間距是否合理;

③檢查開槽、穿管是否按照相關(guān)工藝要求操作，地面布置的線路有無保護(hù)措施;

④按照施工圖紙和業(yè)主(客戶)要求達(dá)到使用安全、布局合理、客戶滿意;

⑤電路改造完工后，接通電源，嚴(yán)格檢查，保證線路暢通，全部試完后，做好線路的安全保護(hù)措施。

3、水路改造監(jiān)理

①核對改造所使用的材料質(zhì)量、性能是否符合要求;

②檢查冷、熱水管道是否按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工;

③檢查水管布局是否合理，與相關(guān)管道交叉處是否有防范措施，管路連接有無滲漏地漏，排水是否暢通;

④檢查廚房、衛(wèi)生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗(yàn)是否達(dá)到有關(guān)要求;

⑤檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時(shí)有無相關(guān)保護(hù)措施;

⑥水路改造完畢后，加壓試水，嚴(yán)格檢查，防止安全隱患。

4、泥水工施工監(jiān)理

①核對泥水工施工所用的水泥、沙子等材料質(zhì)量、品牌是否達(dá)到要求;

②檢查泥水工施工工藝是否規(guī)范，重點(diǎn)工藝是否合格;

③檢查嚴(yán)格按照圖紙施工，達(dá)到設(shè)計(jì)和施工要求;

④督促施工隊(duì)伍作好成品保護(hù)。

5、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理

①核對油漆、乳膠漆材料的品牌、質(zhì)量是否達(dá)到使用要求，確保無假冒材料進(jìn)場;

②督促油漆基層處理嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格按照工藝要求施工，防止質(zhì)量隱患;

③督促墻面基層施工時(shí)按照規(guī)范工藝進(jìn)行，嚴(yán)格驗(yàn)收基層，合格后才能進(jìn)行下一工序;

④督促施工隊(duì)伍進(jìn)行成品保護(hù)措施。

6、木工施工監(jiān)理

①核對木工使用的實(shí)木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關(guān)材料的質(zhì)量、品牌、等級是否合格;

②督促施工隊(duì)伍吊頂部分嚴(yán)格按照相關(guān)工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理;

③督促吊頂用的封面板必須達(dá)到材料、工藝、和驗(yàn)收要求;

④督促門窗工程必須按照規(guī)范及圖紙要求嚴(yán)格施工，通過基層驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步工程。

7、其他工程監(jiān)理

除上述工種外的制作項(xiàng)目，其它材料使用、工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等參照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行;確保工程質(zhì)量，達(dá)到業(yè)主(客戶)使用要求。

8、工期監(jiān)理

①協(xié)調(diào)施工方給我方一份施工計(jì)劃，以保證我方隨時(shí)掌握工程進(jìn)度;

②根據(jù)不同施工環(huán)境，協(xié)調(diào)施工方的工種銜接及質(zhì)量跟蹤。以上階段驗(yàn)收參照業(yè)主(客戶)與裝修公司簽定的裝修合同、設(shè)計(jì)圖紙及裝修預(yù)算，以及規(guī)范《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327—2001)、《建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-2001)及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求。

(四)、施工后期監(jiān)理

1、竣工文件及工程結(jié)算單審核

2、工程質(zhì)量檢查并填寫《工程質(zhì)量評定單》(內(nèi)容請見附件2)

3、工程整改后復(fù)查

(五)、數(shù)字服務(wù)

1、每一個(gè)關(guān)鍵工序的驗(yàn)收都要詳細(xì)記錄，每一次去到工地現(xiàn)場后要將工作內(nèi)容認(rèn)真填寫在監(jiān)理日記上以供業(yè)主(客戶)隨時(shí)抽查監(jiān)督，并且每次現(xiàn)場都必須與業(yè)主(客戶)電話溝通現(xiàn)場情況讓業(yè)主(客戶)能了解到工地的進(jìn)度及其它情況;

2、隱蔽工程及其它關(guān)鍵工序的驗(yàn)收應(yīng)拍照存檔，以方便業(yè)主(客戶)查閱和監(jiān)督;

3、工程峻工驗(yàn)收合格后1周內(nèi)監(jiān)理工程師將峻工驗(yàn)收報(bào)告送達(dá)業(yè)主(客戶)。

(六)、時(shí)間要求

1、施工前期監(jiān)理不超過4次，一次不超過5小時(shí);

2、施工過程監(jiān)理每周不少于3次;

3、施工后期監(jiān)理2次，第1次審核工程結(jié)算單及質(zhì)量初檢，第2次復(fù)檢。

(七)、完工移交

(八)、撰寫工程總結(jié)報(bào)告及資料歸檔

(九)、移交裝修公司售后服務(wù)

二、家裝監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)收原材料

檢查所進(jìn)場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，對于三無產(chǎn)品或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換，避免存在質(zhì)量問題的材料用于施工工程中。

2、控制施工工藝

督促、檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時(shí)，對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。

3、控制施工工期

施工工期直接影響著消費(fèi)者和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國 家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理控制好工期，在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)。

4、控制工程質(zhì)量

負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是裝修監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，避免過了某一施工階段而無法驗(yàn)收，從而留下安全隱患。

5、協(xié)助客戶進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收

裝修監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時(shí)，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進(jìn)場的施工設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并協(xié)助客戶、施工單位與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進(jìn)行。