買(mǎi)房送車(chē)位使用權(quán)多少年

買(mǎi)房送車(chē)位使用權(quán)多少年，買(mǎi)房送車(chē)位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車(chē)位送的都是車(chē)位使用權(quán)。也就是說(shuō)，購(gòu)房送車(chē)位，停車(chē)位是*的，但停車(chē)卻未必。

很多樓盤(pán)的物業(yè)公司都會(huì)向在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的住戶(hù)收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車(chē)位租金，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的業(yè)主還是租用停車(chē)位的業(yè)主都需要支付。

買(mǎi)房送車(chē)位注意事項(xiàng)：

1、弄清送車(chē)位的條件

弄清是不是只有購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商指定的戶(hù)型、樓棟或者樓層才能獲贈(zèng)車(chē)位。

2、送車(chē)位的房源均價(jià)可能高于樓盤(pán)均價(jià)

停車(chē)位尤其是位于地下的停車(chē)位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車(chē)位送出去的同時(shí)，為了彌補(bǔ)損失的成本，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給房子“漲”一點(diǎn)價(jià)，即羊毛出在羊身上。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房送車(chē)位的宣傳，一定要謹(jǐn)慎考察，問(wèn)清楚是送車(chē)位名額還是真的送車(chē)位，必要時(shí)將承諾寫(xiě)進(jìn)合同，以免后患。

買(mǎi)了地下車(chē)位后悔死了

1、買(mǎi)了地下車(chē)位后悔死了？原因是，*出具的中國(guó)物權(quán)法規(guī)定：建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃的停車(chē)位和車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需求，占用公用面積的停車(chē)位屬于業(yè)主共有，停車(chē)位和車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人出售，出租等*約定。

2、也就是說(shuō)有些車(chē)位是不需要買(mǎi)的，特別是開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車(chē)場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o全體小區(qū)業(yè)主的，從法律上講，停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)與個(gè)人簽訂協(xié)議的，簽了也沒(méi)用。占用共有道路停放汽車(chē)的車(chē)位，歸全體業(yè)主所有。

3、有的小區(qū)可能還有地下人防，請(qǐng)大家記住那個(gè)既不屬于業(yè)主，也不屬于物業(yè)是屬于公司的，他是屬于國(guó)家的。當(dāng)然業(yè)主有使用權(quán)，繳納管理費(fèi)就可以了。

買(mǎi)房送車(chē)位的法律風(fēng)險(xiǎn)

雖然2020年上半年受疫情的影響，很多樓盤(pán)前都能看到買(mǎi)房人的身影，而他們買(mǎi)房的原因可能是*、也可能是居住等，在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)錯(cuò)中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，發(fā)生糾紛的概率著實(shí)不小，*常見(jiàn)的就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。那買(mǎi)房送車(chē)位的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

1、我國(guó)《物權(quán)法》第74條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

2、依據(jù)規(guī)定，劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。

3、如果開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送的車(chē)位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處置，由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司在小區(qū)的道路兩旁自行劃線分割出若干停車(chē)位，其產(chǎn)權(quán)歸屬取決于停車(chē)位所在的道路性質(zhì)。

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