成都限價商品房買賣政策

　　1、成都限價商品住房在取得房屋產(chǎn)權證5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)的確需要轉(zhuǎn)讓限價商品住房或購買限價商品住房后又再購買其他住房的原限價商品住房，由市住房保障機構(gòu)回購回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息。

　　2、成都限價商品住房購房人進行房屋權屬登記時，房管部門應當在房屋權屬證書上注明限價商品住房字樣，購房人按市場價出售所購限價商品住房后，不得再申請購買限價商品住房。

　　3、買房者在輪候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化而不符合申請條件的，由市房委辦取消其購買限價商品住房資格。

　　4、購房者申報不實違規(guī)購買限價商品住房的，一經(jīng)查實，有限價商品住房主管部門責令其退還限價商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或*各類政策性、保障性住房的資格，并依法和有關規(guī)定追究責任。

成都限價商品房申請條件

　　1、家庭年收入7萬元以下，單身居民年收入在5萬元以下，且符合相關條件的，可以申購一套限價商品住房。

　　2、家庭人口兩人及以上，其中主申請人具有五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭;具有五城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。

　　3、具有成都市戶籍，家庭人口兩人及以上，其中主申請人在五城區(qū)務工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭;具有成都市戶籍，在五城區(qū)務工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。

　　4、非成都市戶籍，夫妻雙方或離異帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)務工，且連續(xù)在五城區(qū)繳納三年以上城鎮(zhèn)員工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。

成都限價商品房出售要交多少稅

　　1、成都限價商品房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)確實需要轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房價繼續(xù)用作兩限房向符合條件的家庭供應。

　　2、5年后如果買房者轉(zhuǎn)讓所購限價房，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的35%繳納土地*等價款，這個比例可以根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況進行調(diào)整。

　　3、出售限價房，除了要繳納土地等價*款外，還要繳納個稅與契稅，90平方米以下繳納1%乘以網(wǎng)簽價的契稅，90平方米以上繳納1.5%乘以網(wǎng)簽價的契稅。

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