對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)在，自然是希望早日拿到產(chǎn)權(quán)證，在*之前我們是需要繳納一定的相關(guān)費(fèi)用之后才可以進(jìn)行*，下面就來(lái)介紹一下產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么，產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)。

一、產(chǎn)權(quán)證的辦理流程是什么

1、初始登記

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記(20日到60日不等)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢(xún)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開(kāi)發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)。購(gòu)房者可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取*相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費(fèi)用

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

二、產(chǎn)權(quán)證辦理要交哪些稅費(fèi)

1、登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。如有共有產(chǎn)權(quán)證，普通住宅增收工本費(fèi)10元/本。

2、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要繳納。

3、契稅：若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收。購(gòu)買(mǎi)二套房，契稅按房款的3%征收， 契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收。

4、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金：辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修*的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，這項(xiàng)費(fèi)用不同的地區(qū)交的標(biāo)準(zhǔn)不同。