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買安置房有什么風險 安置房到底能不能買

時間:2024-07-01 21:39:54 瀏覽量:

購買房子是一件值得高興的事情,可是為了便宜一點緩解自己的壓力,很多年輕人都在買安置房,他們是*次購買,并不清楚這里面需要注意的事情有哪些。那么買安置房有什么風險,安置房到底能不能買?小編就給大家做出各種分析和介紹,希望對準備購買的業(yè)主有一定的幫助。

一、買安置房有什么風險

買安置房有什么風險,購買安置房風險有:家庭成員內(nèi)部對安置房分配有異議的,無法確定合法權益人;沒有產(chǎn)權的人安置的時候導致無法辦理產(chǎn)權證;購買的時間過長,可能導致房子的價格有所變動,存在一房多賣的可能;在等待過戶的時間內(nèi)因出售方自身債務糾紛,導致安置房被債權人申請法院查封。

二、安置房到底能不能買

1、有證的拆遷安置房當然是可以買賣的,而且在正常交易的時候和普通房屋一般是沒有任何差距。我們對于無證的拆遷安置房,一定要多關注是否可以正常交易。調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質,如果拆遷前具備產(chǎn)權證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是 可以辦理產(chǎn)權證的,所以正常購買都是沒有任何問題的。

2、在一定要辦理公證手續(xù),以免日收出現(xiàn)糾紛。每一個注意事項都要用心的體驗一下。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。雖然說在準備的過程都很麻煩,但是買房這么大的事情要多用心,畢竟少花錢才是真的。

4、在交易的過程中前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進行購買。

5、需要注意的是,如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的,那么要想上市交易必須要得到政府的批準才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿5年后,在補繳了土地出讓金后,就可以變成商品房性質然后進行上市交易。具體的情況要看當?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹?/p>

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