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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎
我們在購房的時(shí)候,往往會(huì)聽人說起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這個(gè)詞,對房地產(chǎn)不熟悉的朋友,恐怕不知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思?如果不了解這個(gè)概念就去買賣房屋,很有可能吃了大虧!今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程,以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎,感興趣的朋友一起來了解下吧!
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思
1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,這代表著國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。
2、在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示,集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。這也代表著房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。
4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也叫產(chǎn)權(quán)證,享受住房與使用房子的所有權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證,增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程
1、預(yù)告登記
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況。
2、提交初始申請
在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,需要業(yè)主持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請
在提交了初始申請之后,還需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。在進(jìn)行這一步的時(shí)候,可以事先向開發(fā)商詢問,產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,避免奔波勞累。
4、領(lǐng)取*相關(guān)文件
購房者在填寫申請表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門,明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次準(zhǔn)備齊全,包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。
5、繳納費(fèi)用
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要繳納一定的費(fèi)用,包括印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等,在繳納費(fèi)用的時(shí)候,必須仔細(xì)核對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。
6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
一般繳納費(fèi)用之后,就可以等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了,一般按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即可。
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎
1、首先可以確認(rèn)的是,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過戶。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
2、根據(jù)國家的法律法規(guī),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的。如果需要對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過戶,通俗來說是指房產(chǎn)過戶,可通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*,去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)即可。
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